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关于2024年首批国有资产(其中51宗)(第二次)自主公开招租的公告

达州发展(控股)有限责任公司所属2024年首批国有资产(其中51宗)(第二次)自主公开招租,兹邀请符合本次自主公开招租要求的意向承租人参加竞租,现将有关事项公告如下。

一、招租方式

由公司自行组织公开招租,采用多种渠道发布招租信息,通过媒体、互联网、现场张贴广告等方式征集更多意向承租人。

二、资产状况、交付标准及出租用途

(一)资产状况:

序号

资产位置

建筑面积

招租底价(元/年)

招租期限

交易保证金
(竞租底价*20%)
(不足2000元按2000元计算)

备注

1

下坝安置点商业资产8-1

286.14

44501

5年

8900


2

堰湾安置点商业资产4-1-1

91.04

14748

5年

2950


3

堰湾安置点商业资产4-1-2

91.04

14748

5年

2950


4

堰湾安置点商业资产4-1-3

91.04

14748

5年

2950


5

堰湾安置点商业资产4-1-4

91.04

14748

5年

2950


6

堰湾安置点商业资产4-1-5

91.04

14748

5年

2950


7

堰湾安置点商业资产5-1-2

137.22

22230

5年

4446


8

堰湾安置点商业资产5-1-3

91.48

14819

5年

2964


9

堰湾安置点商业资产5-1-4

91.48

14819

5年

2964


10

堰湾安置点商业资产7-1-3

55.51

10325

5年

2065


11

堰湾安置点商业资产7-1-4

102.6

16621

5年

3324


12

柏林口安置点商业资产13-1-4

191.26

29745

5年

5949


13

柏林口安置点商业资产13-1-5

171.52

26675

5年

5335


14

柏林口安置点商业资产13-1-6

177.14

27549

5年

5510


15

柏林口安置点商业资产13-1-7

126.53

20362

5年

4072


16

柏林口安置点商业资产13-1-8

164.02

25509

5年

5102


17

柏林口安置点商业资产13-1-9

171.52

26675

5年

5335


18

柏林口安置点商业资产13-1-10

171.52

26675

5年

5335


19

柏林口安置点商业资产13-1-12

126.06

20286

5年

4057


20

柏林口安置点商业资产13-1-15

94.19

15157

5年

3031


21

柏林口安置点商业资产14-1-1

101.86

16392

5年

3278


22

柏林口安置点商业资产14-1-2

109.68

17650

5年

3530


23

柏林口安置点商业资产14-1-3

109.68

17650

5年

3530


24

柏林口安置点商业资产14-1-4

71.15

11757

5年

2351


25

柏林口安置点商业资产14-1-5

116.47

18743

5年

3749


26

柏林口安置点商业资产14-1-6

109.68

17650

5年

3530


27

柏林口安置点商业资产14-1-7

109.68

17650

5年

3530


28

柏林口安置点商业资产14-1-8

122.97

19788

5年

3958


29

柏林口安置点商业资产14-1-9

92.31

14855

5年

2971


30

柏林口安置点商业资产14-1-10

136.18

21914

5年

4383


31

柏林口安置点商业资产14-1-11

136.18

21914

5年

4383


32

柏林口安置点商业资产14-1-12

100.54

16179

5年

3236


33

柏林口安置点商业资产14-1-13

141.67

22798

5年

4560


34

柏林口安置点商业资产14-1-14

136.18

21914

5年

4383


35

柏林口安置点商业资产14-1-15

136.18

21914

5年

4383


36

柏林口安置点商业资产14-1-16

130.23

20957

5年

4191


37

柏林口安置点商业资产14-1-17

100.54

16179

5年

3236


38

柏林口安置点商业资产14-1-18

141.67

22798

5年

4560


39

柏林口安置点商业资产14-1-19

136.18

21914

5年

4383


40

柏林口安置点商业资产14-1-20

136.18

21914

5年

4383


41

柏林口安置点商业资产14-1-21

136.18

21914

5年

4383


42

柏林口安置点商业资产14-1-22

13.96

2307

5年

2000


43

柏林口安置点商业资产14-1-23

141.67

22798

5年

4560


44

柏林口安置点商业资产14-1-24

130.23

20957

5年

4191


45

柏林口安置点商业资产14-1-25

142.4

22915

5年

4583


46

柏林口安置点商业资产14-1-26

178.34

27735

5年

5547


47

柏林口安置点商业资产14-1-27

197.42

30703

5年

6141


48

柏林口安置点商业资产14-1-28

149.44

24048

5年

4810


49

柏林口安置点商业资产14-3-1

616.94

39311

5年

7862


50

马踏洞片区下坝安置点7号楼1层部分面积

21.67

2340

5年

2000


51

马踏洞片区下坝安置点7号楼2层

259.96

31164

5年

6233


注:
1、上述资产面积仅作参考,实际面积若有误差不影响本次招租及租赁价格。
25年租期内,租金前两年不变,从第三年开始每年的租金比上年同比递增3%
3、合同期满,承租人按合同约定完善资产交回并办理移交手续后,履约保证金由出租方无息退还,若承租方违约则按违约相关法律法规从履约保证金中进行抵扣(详见合同)。
4、本表金额未保留小数点后数值(四舍五入)。

(二)交付标准:标的物一切均以实物现状为准,意向承租人须自行察看和了解所竞租标的物之现状。

(三)出租用途:根据资产现状按照国家规定合法经营,不得用于经营黄、赌、毒及违法行业,不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。

其他要求:承租方若对所承租标的物进行装修,则应严格按照相关法律法规自行办理完善装修手续,并报出租方通过后方可实施装修。其装修、设备、设施费用由承租方自行承担。协议租赁期限届满,乙方不得拆除或破坏房屋内添附物及装饰装潢(电器设备除外),出租方对装饰装潢不予补偿。

三、意向承租人应具备的条件

(一)中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织,并具有独立承担民事责任能力;

(二)合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任;

(三)纳入诚信负面清单的自然人、法人或其他组织不得参与竞租;

(四)不允许联合体承租;

(五)意向承租人报名时须缴纳竞租标的对应的竞租保证金(若同时参与多个标的竞租,则须缴纳参与标的对应竞租保证金之和;各标的具体保证金金额详见本公告第二条第一款《资产状况》);

(六)国家法律、行政法规规定的其它条件。

四、自主公开招租流程

(一)自主公开招租报名及竞租时间

意向承租人可在5月6日至5月16日17:00内到市发展(控股)公司发展规划部进行报名。5月17上午10:00由我司提供场地现场竞租

(二)交易保证金交纳

意向承租方报名时须向出租方指定账号存入交易保证金,交易保证金按照资产首年金底价总额的20%计算(低于2000元人民币时,按2000元交纳)。

收款账户:达州发展(控股)有限责任公司

收款银行:中国工商银行达州分行营业室

    号:2317 5741 0930 0041 092

(三)自主公开招租方式及成交确定

公告期内,若征集到两个及以上符合条件的意向承租方时,采用现场竞价方式最终报价高者确定为承租方。若公告到期后只有1家报名的,可按招租底价成交。资产招租工作完成后,在资产现场及公司官网进行为期3个工作日的成交公示,公示期满无异议则确定标的物承租方。

(四)协议签定和费用交纳

成交公示期满后3工作日内,承租方应与出租方完善《国有资产租赁协议》的签定,并应于协议签定当日,按照协议约定首年租金总额(扣除交易保证金转为租金部分)、履约保证金(履约保证金按资产首年金的20%计算,低于2000元人民币时,按2000元交纳),通过出租方指定的交款账号,一次性全额支付费用。以后年度金租赁期内前两年不变,从第三年起均在上年金基础上同比递增3%。

(五)资产移交。遵循“先交租,后使用”的原则,出租方在收到金后5个工作日内交付标的物。

(六)履约保证金退还

    租赁期限届满,承租方不得拆除或破坏标的物装饰装潢(电器设备除外),完清相关费用,与出租方完善资产交回手续且无违约责任情况下,履约保证金由出租方于10个工作日内按交易保证金原交纳渠道无息全额退还承租方。

五、交易保证金的处置

(一)若意向承租方未能获得资产租赁权,其交易保证金由市发展(控股)公司按原渠道无息退还;若意向承租方成功获得资产租赁权,其交易保证金自动转为租赁资产金的一部分。

(二)意向承租方被确认为承租方后,如因承租方原因未能签订《国有资产租赁协议》,则视为放弃标的物的承租权,其交纳的交易保证金由出租方作为违约金予以扣收。

    六、特别声明

(一)承租方若对所承租标的物进行装修,则应严格按照相关法律法规自行办理完善装修手续,并报出租方通过后方可实施装修。其装修、设备、设施费用由承租方自行承担。协议租赁期限届满,乙方不得拆除或破坏房屋内添附物及装饰装潢(电器设备除外),出租方对装饰装潢不予补偿。

(二)交易双方的权利和义务详见《国有资产租赁协议》。

(三)本方案未尽事宜,解释权归出租方。

联系人:张女士、何先生

联系电话:17378432277、18784815777

    达州发展(控股)有限责任公司

                                                              202456


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