关于2024年首批国有资产（其中36宗）（第四次）自主公开招租的公告

达州发展（控股）有限责任公司所属2024年首批国有资产（其中36宗）（第四次）自主公开招租，兹邀请符合本次自主公开招租要求的意向承租人参加竞租，现将有关事项公告如下。

一、招租方式

由公司自行组织公开招租，采用多种渠道发布招租信息，通过媒体、互联网、现场张贴广告等方式征集更多意向承租人。

二、资产状况、交付标准及出租用途

（一）资产状况：

（二）交付标准：标的物一切均以实物现状为准，意向承租人须自行察看和了解所竞租标的物之现状。

（三）出租用途：根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒及违法行业，不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。

（四）其他要求：承租方若对所承租标的物进行装修，则应严格按照相关法律法规自行办理完善装修手续，并报出租方通过后方可实施装修。其装修、设备、设施费用由承租方自行承担。协议租赁期限届满，乙方不得拆除或破坏房屋内添附物及装饰装潢（电器设备除外），出租方对装饰装潢不予补偿。

三、意向承租人应具备的条件

（一）中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织，并具有独立承担民事责任能力；

（二）合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任；

（三）纳入诚信负面清单的自然人、法人或其他组织不得参与竞租；

（四）不允许联合体承租；

（五）意向承租人报名时须缴纳竞租标的对应的竞租保证金（若同时参与多个标的竞租，则须缴纳参与标的对应竞租保证金之和；各标的具体保证金金额详见本公告第二条第一款《资产状况》）；

（六）国家法律、行政法规规定的其它条件。

四、自主公开招租流程

（一）自主公开招租报名及竞租时间

意向承租人可在7月1日至7月12日17:00内到市发展（控股）公司发展规划部进行报名。7月15日上午10:00由我司提供场地现场竞租。

（二）交易保证金交纳

意向承租方报名时须向出租方指定账号存入交易保证金，交易保证金按照资产首年租金底价总额的20%计算（低于2000元人民币时，按2000元交纳）。

收款账户：达州发展（控股）有限责任公司

收款银行：中国工商银行达州分行营业室

账    号：2317 5741 0930 0041 092

（三）自主公开招租方式及成交确定

公告期内，若征集到两个及以上符合条件的意向承租方时，采用现场竞价方式最终报价高者确定为承租方。若公告到期后只有1家报名的，可按招租底价成交。资产招租工作完成后，在资产现场及公司官网进行为期3个工作日的成交公示，公示期满无异议则确定标的物承租方。

（四）协议签定和费用交纳

成交公示期满后3工作日内，承租方应与出租方完善《国有资产租赁协议》的签定，并应于协议签定当日，按照协议约定首年租金总额（扣除交易保证金转为租金部分）、履约保证金（履约保证金按资产首年租金的20%计算，低于2000元人民币时，按2000元交纳），通过出租方指定的交款账号，一次性全额支付费用。以后年度租金租赁期内前两年不变，从第三年起均在上年租金基础上同比递增3%。

（五）资产移交。遵循“先交租，后使用”的原则，出租方在收到租金后5个工作日内交付标的物。

（六）履约保证金退还

    租赁期限届满，承租方不得拆除或破坏标的物装饰装潢（电器设备除外），完清相关费用，与出租方完善资产交回手续且无违约责任情况下，履约保证金由出租方于10个工作日内按交易保证金原交纳渠道无息全额退还承租方。

五、交易保证金的处置

（一）若意向承租方未能获得资产租赁权，其交易保证金由市发展（控股）公司按原渠道无息退还；若意向承租方成功获得资产租赁权，其交易保证金自动转为租赁资产租金的一部分。

（二）意向承租方被确认为承租方后，如因承租方原因未能签订《国有资产租赁协议》，则视为放弃标的物的承租权，其交纳的交易保证金由出租方作为违约金予以扣收。

    六、特别声明

（一）承租方若对所承租标的物进行装修，则应严格按照相关法律法规自行办理完善装修手续，并报出租方通过后方可实施装修。其装修、设备、设施费用由承租方自行承担。协议租赁期限届满，乙方不得拆除或破坏房屋内添附物及装饰装潢（电器设备除外），出租方对装饰装潢不予补偿。

（二）交易双方的权利和义务详见《国有资产租赁协议》。

（三）本方案未尽事宜，解释权归出租方。

联系人：张女士、何先生

联系电话：17378432277、18784815777

达州发展（控股）有限责任公司

                                                  2024年7月1日